這篇文章想寫很久了,

只不過還沒簽約也沒個定案,就怕有變數

不敢那麼早PO文

既然今天都已經簽約,明天也要搬家啦!!

就寫點東西,讓其他有興趣的人參考參考

因為消息不大,新聞報導的也不清不楚

一般的青年夫妻可能都不太知道這些訊息

如果不是老公在捷運看到u paper

可能還不知道,這裡從一開始招租時就沒有租滿

我們八月知道這個消息,

打電話過去都發局,前面也才四對夫妻在排隊而已..

台北市為了讓青年家庭新婚夫妻,租得起房

特地在台北市大同區興建了公營住宅

 大龍峒公營住宅受理

這裡只租不賣,還有承租年限,一戶只能租三年,最多延長兩年總共五年的租期

  雖然是給青年夫妻租,但是租金也非常的不便宜,雖然新聞上面都說是附近區域的七折租金

但是租不租得起就見仁見智,也因為租金並不是一般的家庭能力所及,所以去申請的人,並沒有很多

我們從申請到現在準備入住,大概前後三個月的時間!

 

  

下面是些基本資訊

公告事項：

0. 一、租賃標的、期限及費用
   0. (一)標的座落：臺北市承德路3段212號等，具電梯之鋼筋混凝土造110戶集合住宅(地下3層、地上11層，一房型30戶、三房型80戶)。
   0. (二)租期與月租金：
      0. １、一房二廳一衛（約26坪）：第1期(前3年)月租金：11,200元/月。第2期(後2年)月租金：12,200元/月。
      0. ２、三房二廳二衛（約48坪）：第1期(前3年)月租金：21,200元/月。第2期(後2年)月租金：23,100元/月。

      {我們承租這種實際上公設幾乎占了50%, 我們的房間實際上只是    23坪  兩房兩廳兩衛的通用住宅.}

            ３、以上租金內含每月管理費，但不含承租戶應自付之「水電瓦斯、電話網路及有線電視等費用」或「另行租賃之機車、汽車停車位租金,一開始以為這麼貴的租金,會甚麼都包,結果是甚麼都沒包,沒傢俱,沒網路,沒第四台,沒電話,沒水電,甚麼都沒有,都要自行申請支出

   0. (三)保證金：簽約時，另繳相當2個月租金之保證金(押金)。全部都要現金65800
   0. (四)簽約公證費用：原則由承租人負擔1/2(詳細規定參見臺北市大龍峒公營住宅租賃契約書條款)，簽約時另繳之 我們這次的公證費是2250
   0. (五)機車、汽車停車費用：視需要於進住後另行租用(租用管理辦法另訂之)車位租金 一個月$3840機車位租金一個月$100

 

二、租賃對象條件資格：

0. 0. (一)租賃對象：設籍本市1年以上之20~40歲之青年家庭。
   0. (二)住宅房型、數量及申請人資格條件：（詳本市大龍峒公營住宅之住宅房型、數量及申請人資格條件表我們這次租的房型樣品屋

 三、租賃程序：

0. (一)公告時間：民國100年10月18日(星期二)公告租賃條件與資格及申請表單索取方式。
0. (二)申請應備文件：
   0. １、申請書。
   0. ２、全戶戶籍謄本（申請日前1個月內，夫妻分戶者，應另檢具其配偶之戶籍謄本）。
   0. ３、家庭成員之財產歸屬資料清單（申請日前三個月內）。
   0. ４、家庭成員之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單（申請日前三個月內）。
   0. ５、切結書（2式；1式係放棄租金補貼聲明；1式係切結已知悉本案租期最長5年，租約到期即無條件遷出，同意依通訊地址所為之送達即為合法有效之送達）。 沒想到台北市政府給民眾申請租金補貼,公營住宅卻要人家放棄租金補貼聲明
   0. ６、貼足39元雙掛號郵資之回郵信

 申請期限及方式：

0. １、申請期限：自民國100年10月18日(星期二)起至100年11月17日(星期四)止。
0. ２、申請方式：申請人填寫申請書並備妥相關文件，於受理申請截止日前上班時間內，親自或以掛號郵寄至臺北市政府都市發展局南門辦公室（10074臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓），並以郵戳為憑，逾期案件退回不予受理。

申請公營住宅詳細資料還是要問問台北市都發局會比較清楚 

  

從我們知道這個消息,去申請,到第一次看房子大概等了兩個月

這裡也不是選房制,而是用抽籤方式,抽到哪一間就算哪一間

如果不喜歡分配的房間,就視同放棄,後面的人遞補

這裡門禁森嚴,一定要等排隊排到妳,

公文下來憑著政府寄發的已經抽中的公文,才能預約看房,

所以公文上面已經有配好的門牌號!

 

   

第一次看房還有點興奮

只是傻眼的來了, 

怎麼廁所像是”愛心廁所”,感覺很怪 

 

廁所外面還有一個洗手台 ,還有扶把? 

 有兩間浴室,都一樣的設計

旁邊就是公園

陽台一打開都是綠化,

 

因為是通用設計

全部都是打通

連廚房,都是開放式設計

因為全部打通.

空間很大,

只是廚房跟客廳?????

 

  

公文上是說有三間房間,

由於是分配到通用住宅

只有兩間房間而已

 硬是縮減一間,跟公文不同

主臥房有三個床位

(應該是方便看護吧)

說原本的三房型是中間隔了一道牆

 

因為是通用住宅設計

衣櫥有一個小道具

正常人可能看不懂,

方便坐著,就可以掛衣服

 還有單人房

        

  第一次看房感覺有點怪怪!?   這樣的房型要租嗎?? 

 

看完房子大概會有一個月的考慮期

想了很久,後來決定還是租好了

人家說,老人,輪椅,跟小孩

其實都很需要這種開放式的空間

我們家有個小葡萄

那這樣的空間說不定也很不錯

就這樣定下來

我們要搬家了!!

    

簽約時間,需要跟都發局約好時間,同時也會請公證人.

作為第三者見證,

還需要一個保證人,這次的保證人,是老公

由於租金是由富邦銀行扣款,所以也要提前申請好富邦的帳戶存摺

簽約要帶:

0. 富邦存摺 (每個月20號前扣款房租)
0. 身分證
0. 印章
0. 保證人&身分證,印章
0. 現金 

   

在約定好的時間,在都發局簽約

一式三份, 承租人,都發局,見證人

    

  

等下要憑著進住通知單,跟合約書,才能去公營住宅,點交拿鑰匙

  

填好富邦銀行的轉帳單,請準時繳款,逾時未繳,須繳罰金,

好像超過三次還是幾次就要趕妳出去了!

 

如果是一百年結婚的新婚夫妻,還有減免一個月的租金^^~

剛好我們是100年的5 15 還是聯合婚禮呢,

如果是100年有新生嬰兒,也可以減免一個月

兩者擇一

 

租約還必須由公證人見證才行,非常正式簽約

 

雖然不太願意

但是我們結婚的公證人是郝龍斌

連我們房事的法定代理人都是郝龍斌

  

公證人也不馬虎

都會看得很清楚,解釋清楚,

公證費用是跟政府一人一半

全額$4500

我們須負擔$2250

會有收據證明!

        

老公今天是排除萬難,請假半天

我們一簽好合約,就趕緊交屋去了!!

要搬家了,還真興奮^^! 

 

會搬新家真的都是因為這個小妞

好的環境是比甚麼都還重要

花博公園現在是我們家的後花園

小葡萄在三歲以前,都會住在這裡吧! 

歡迎找我們一起散步

花博還是台北育樂中心,都是我們圓山站喔!

  

   

一切還沒結束

我們來到大龍峒的公營住宅

約好在這裡的,管理人員,點交房屋

需填寫一些基本資料

住戶資料表

  

須攜帶

0. 合約書
0. 進住通知單
0. 印章
0. 身分證

 

搬新家很興奮的老公

台灣電力公司

水力電力公司

瓦斯公司

都會改成”承租人”就是我的名字

從今天起,起算!!

帳單來要自己繳費了

 

全部會點交的很清楚

裡面有甚麼都會點給你

但是就算妳不要,也不能丟掉,也不能搬走,非要在妳家不可!!!!

   

入住手冊,就是告訴你一堆你不能怎麼樣,不能怎麼樣的東西

  

開始點交,進去新屋了!

人家說小北比如果吵鬧,聽收風煙機很有用

我怎麼不覺得,一開又哭了 

通用的冷氣搖控器

 

拿到一大把鑰匙了 

 

會幫妳看

瓦斯有沒有火

熱水熱不熱

冷氣涼不涼

 

要搬家,小妞笑的真開心

  

因為這個流程搞了一整天

小妞累到翻臉,暴走大哭,

所以第一次在新家喝ㄋㄟㄋㄟ……

  

最後

這個貴三三,一個月要2100的管理費的公營住宅

沒有包垃圾

自己需要看好垃圾車的時間,

奔跑吧~追垃圾車

  

就這樣我們搞定了房事

現在準備幸福的搬入新家了

這裡是全新的公營住宅

因為離圓山捷運站走路只要三分鐘

房租當然就比較高一些

就今天得知,排隊等大龍峒公營住宅的人

前面還有十個人,應該也不容易排的到了

現在萬隆也開始申請公營住宅

如果有興趣的人不妨去參考參考

萬隆公營住宅申請

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